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雅居乐珑禧花园

10800元/㎡
物业类型 : 住宅
开盘时间 : 2019年12月27日
交房时间 : 2022年03月30日
主力户型 : 3室2厅(85.00㎡) |3室2厅(105.00㎡) |4室2厅(119.00㎡)
楼盘地址 : 惠州市惠阳区淡水街道新桥村排浪地段新乐大道10号
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  • 10800元/㎡ 贷款计算器
  • 高性价比 教育地产 养生社区 精装楼盘 品牌开发商
  • 1231
  • 70年
  • 2019-12-27
  • 2022-03-30
  • 雅居乐地产控股有限公司
  • 精装
  • 雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司
  • 2.1元/m²/月
  • 惠阳房预许字(2019)第151号
  • 惠州市惠阳区淡水街道新桥村排浪地段新乐大道10号 查看地图
  • 4007659936

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  • 楼盘动态

    雅居乐珑禧花园总共6栋,主打户型85-119㎡,2站抵达深圳北,户户朝南或南北通户型。最新推出10套特价房,最低单价10361/平起(以开发商公布为准) 看房专车免费接送,外地客户找我买房成功,可报销飞机票、高铁票,注明要有发票,内部折扣详情可咨询开发商现场营销经理:欧阳:I83-4435-4757(中介勿扰)....

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楼盘详情

项目地址: 惠州市惠阳区淡水街道新桥村排浪地段新乐大道10号 开发商: 雅居乐地产控股有限公司 售楼处地址: 惠州市惠阳区淡水街道新桥村排浪地段新乐大道10号(接待时间 9:00 - 19:00)
物业公司: 雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司 开盘时间: 2019-12-27 交房时间: 2022-03-30
产权年限: 70年 物业类型: 住宅 车位情况: 地上车位数124 ; 地下车位数1223
建筑类型: 塔楼 计划户数: 1231 占地面积: 34,000㎡
物业费用: 2.1元/m²/月 建筑面积: 180,000㎡ 装修情况: 精装


  雅居乐珑禧花园开发商简介


  雅居乐地产控股有限公司1992年开始涉足房地产,2005年在香港联合交易所主板上市,26年所开发项目遍布50余城。该企业以房地产开发及经营为主,同时亦涉足物业管理、商用物业及酒店经营等领域。其代表项目有广州雅居乐花园、广州雅居乐中心、海南清水湾、海南莱佛士度假酒店、中山凯茵新城、南京长乐渡等。在惠州惠城区开发有惠州白鹭湖,惠阳雅居乐为惠湾首个项目。


  【项目区位及交通】


  雅居乐珑禧花园位于惠阳区淡水街道新桥村排浪地段新乐大道10号,惠大高速东侧约330米,距离西南方向的惠州南站直线距离约3.7公里。


  项目属于淡水城区新桥东片区与南站新城片区交界处范围。根据惠阳区住建局对南站新城片区的规划界定,南站新城北以白云路为界、南至厦深铁路、东至惠澳高速、西至淡水河,规划用地面积11.9平方公里。珑禧花园项目位于南站新城核心规划区的东侧,属于南站新城辐射范围。


  【区位发展】


  项目所在的南站新城片区,以香港、深圳北站金融发展中心为样本,惠州南站新城构建多元高效的城市生活新格局。总体规划约11.8平方公里,总投资167亿元,规划发展商贸业、总部经济、星级酒店、金融会展,打造顶级全系的城市商务新中心生活城区,可容纳23-25万人居住的“轨道新城”和一体化轨道新城,规划建设内容包括2个综合体育文化中心、5个文化活动中心、14所学校、17所幼儿园、2个综合医院等城市配套。而项目所在位置,处于南站新城西南角,与淡水主城区相交汇的区域。


  南站新城作为惠州环大亚湾新区的三个起步区之一,是服务惠阳、大亚湾区和深圳东部地区的惠阳新中心区,未来发展目标为粤港澳大湾区的区域服务平台(RSP),将承接南站新城商务总部、软件和电子信息等产业功能,设计目标为粤港澳大湾区立体生态城市。相关投资合作协议签约仪式已于2017年7月举行,但目前进展较缓慢。


  【项目规划及动态】


  雅居乐珑禧花园项目,占地面积约3.4万㎡,建筑面积约18万㎡,总户数1231户,容积率4.12,绿化率30%。项目由6栋高层产品,其中1栋1单元32层、1栋2单元33层、2-4栋33层、5-6栋32层。

  目前项目首批产品2-5栋已经取得预售许可,主推5栋新品;高层产品户型主要为建面约85-119㎡3-4房,带装修交楼,均价1.15万元/㎡。


  【户型分析】


  目前项目主推的5栋,有两个单元,其中1单元每层5户,2单元每层4户;产品户型有5种,其中分布于1单元的有85㎡2+1房1卫A户型、86㎡2+1房1卫B户型、105㎡2+1房2卫C户型,分布于2单元的有105㎡2+1房2卫C户型、104㎡2+1房2卫D户型和119㎡3+1房2卫E户型。从户型面积段来说,主要适合三口以上刚需型家庭和轻度改善型家庭置业。以下对户型做逐个解析:


  A户型,建面约85㎡,2+1房2厅1卫


  东北朝向的2+1房,竖厅结构;客餐厅开间和进深都比较舒适,厨房和生活阳台既可以相互独立也可纳为一体,东北向主景观阳台可观赏远处山体景观,但采光稍差;主卧和次卧也为东北向采光,西南侧入户阳台可独立成一个房间。


  B户型,建面约86㎡,2+1房2厅1卫


  90㎡以下面积段很少见的南北通透型小三房。入户北侧的厨房,尺寸相对比较宽敞,且有较好采光;南侧的客厅和南向主景观阳台开间3.5m,北侧的餐厅和小阳台开间约3m;主卧和次卧为南向,北侧入户阳台可独立成一个房间。由于该户型处于5栋1单元西侧端头位,因此南北两方向的采光通风条件较好。该户型很可能是目前在售小三房户型中性价比最高的一个。


  C户型,建面约105㎡,2+1房2厅1卫


  竖厅结构的大三房户型,位于5栋两个单元的南侧端头位,南向及东西向采光不受遮挡。该户型与A户型结构布局基本一致,但各房间的尺寸更为宽宥,且主卧配有独立卫生间。


  D户型,建面约104㎡,2+1房2厅1卫


  南北通透格局的大三房户型。入户处设计一个次卧,适合家庭中的老人居住,私密性更好;客餐厅开间3.7m,配南北双阳台,采光通风条件很好;三间卧室(含入户阳台可独立成一个卧室)的尺寸都比较宽敞。总体来说是个比较舒适的大三房。


  E户型,建面约119㎡,2+1房2厅1卫


  户型优势最好的南北通透型大四房户型。户型结构布局与D户型相似,客餐厅开间达到了3.8m,同样有一间入户阳台可独立成一个房间。由于位于5栋2单元的西北端头位置,因此该户型可以享受三面无遮挡采光通风的条件。


  

 

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雅居乐珑禧花园

项目地址: 惠州市惠阳区淡水街道新桥村排浪地段新乐大道10号

均价:10800元/㎡

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