一文读懂惠州大亚湾楼市,希望能给购房者带来了更多的信心

来源:新房网 2020-05-02 20:51
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  房价一直牵动着每个购房者的神经。


  房价会如何变化?大亚湾哪里的房子最值得买?在大亚湾买房要遵循什么原则?


  相信你也饱受这些问题的困扰,接下来我们将奉上几条干货,解决你在大亚湾买房的所有疑惑。


楼盘实拍


  买方应考虑的几个问题


  和股票、基金等金融工具相比,房产值得投资吗?


  买一个城市的房子,就相当于买了这个城市的“未来”。


  2003年到2020年这17年里,我国房价涨了差不多10多倍。如果你买股票的话,像上证指数、深圳指数、中小板指,它们的收益率算是表现出众的,大概也就在5、6倍的水平。所以,房地产保值增值的属性是实至名归的。


项目价值


  中国哪些城市的房子值得买?


  判断一个城市的房产是否能保值增值,要看这个城市是否有发展潜力。

  具体可以从八个要素考虑:1.城市规模(用GDP总量或人口总量衡量);2.人口流入;3.人均收入;4.土地供应;5.儿童数量的增速;6.上市公司的数量;7.财政收入;8.服务业占比。

  自住房是当下买好,还是观望一阵,一步到位好?

  买房要遵循一个原则——先上车原则。

  中国经济就像一列快速前进的列车,一个个大中城市就像一节节车厢,买房就相当于买票上车。不管是商务座,还是二等座,或者是站票,一定要先买票上车,才能不被列车抛下。

  优先买郊区便宜的大房子,还是市区高价的小房子?

  买房的第二原则——稀缺原则。

  房子的价值,不在于房子本身,而在于它周边的稀缺资源,比如学院、医院、商圈、各种办事机构等。如果有选择的话,尽可能选择城市中心;实在买不起,也可以买地铁沿线的房子,交通上的便利性可以部分替代这些稀缺资源。


客户比例


  买房时怎么付款更划算?

  牢记三个要点:1.尽量少付首付,多用贷款。2.不仅要多用贷款,而且贷款的期限要尽量长。3.贷款时,尽量使用公积金。


  惠州大亚湾的地理位置空前优越

  纵观全球,每一个历史阶段,发展最好的区域都在湾区。纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区,都在引领世界经济发展的篇章中写下浓墨重彩的一笔

  而作为中国重要战略湾区的粤港澳大湾区,也正以深港惠为发展主轴,以惠湾为发展着力区,开启深圳东进的新篇章。

  在粤港澳大湾区的时代背景下,惠州大亚湾迎来前所未有的发展!


湾区城市分布


  大亚湾与深圳快速通达


  大亚湾与深圳坪山相接,是深圳东进的第一站,接收头号外溢红利。

  惠州南高铁站每天共有56班次两地往返,29分钟直达深圳北;

  惠深沿海高速、惠大高速、龙海一路、龙海二路、石化大道、南坪快速三期等路线可直达深圳。

  大亚湾区与深圳市对接的公交线路达到9条;

  无可挑剔的地缘优势+交通网络大爆发,双城生活渐渐成为趋势。

  

价格洼地


  大亚湾旅游资源丰富


  大亚湾旅游景点众多,海域广阔,沙滩绵长洁净。


  黄金海岸,小径湾、辣甲岛、清泉古寺等一直是深圳、香港人最爱的度假之胜地。

  大亚湾澳头滨海公园二期项目已于去年开始重新启动,据规划内容显示,澳头景区将规划有水上客运港。据有关负责人介绍,滨海公园二期项目在建的水上客运码头,将作为深圳到汕尾水上客运航线的中途站。

  大亚湾通过向海洋发展,自然也就摆脱了局促的陆地空间所带来的限制,也更有利于多维度的经济发展。因此从大方向看,大亚湾的旅游发展或许会达到另一个高度。


临深房价洼地

 

  临深房价洼地


  伴随着粤港澳大湾区国家战略,深圳东进战略的深入实施,1.4万亿投资进驻深圳东部,临深大亚湾成为了人们区域,房价1万出头,已经成为外来客投资、自住的首选之地。


  (注:这里的外地客指的是非大湾区9城户籍的购房者)


  如今的大亚湾发生了翻天覆地的变化


  城市配套不断完善升级


项目现场营销经理联系方式


独家授权团购优惠(开发商所有的折扣例外)额外免3年物业费还可享受团购折扣

 

  可派免费专车上门接送《深、莞、惠》;自驾客户可报销油费300-500元

 

  外地提前预约可报销机票、车费、油费、过路费(请保留好单据)

 

(中介公司及自上门客“不”享有,以开发商公布为准!)

 

项目现场经理:欧阳经理183-4435-4757

 

来源:开发商营销中心

 

 

编辑者:新房网

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