买房如果选择精装修,那么有哪些“坑”需要注意?

来源:新房网 2020-05-03 20:42
183

  买房如果选择精装修,那么有哪些“坑”需要注意?


  当我们决定买房的那一刻起,除了考虑地理位置之外,还有一个能够让我们纠结的问题,那就是到底是买毛坯房还是买精装修的房子?我们今天就来聊聊买房选择精装修这件事。


装修效果图1


  一、不同的选择是基于不同人群的需求和考虑点,什么样的人群适合购买精装修的房子呢?


  1、没有时间监督装修也不懂装修的人


  把家装成自己喜欢的样子是年轻人的选择,但是这种选择往往是需要付出大量的时间。


  包括从测量房间的距离到房间的整体设计呈现,再到监督房子装修以及相关装修材料的选择和购买,最后再是购买家具等。


  每一项都需要花费一定的时间和精力在其中,而将这些全部整合起来,大量的时间成本将会导致本来就感觉时间不够的年轻人放弃这一想法。


  另外风格多变的精装修房子也让没有时间装修的购房者能够找到自己喜欢的风格,然后在精装修的基础上购置一些小物件,小物品,同样也能打造出自己喜欢的风格。


装修效果图2


  2、有充足资金购买的人


  俗话说“有钱能使鬼推磨”,精装修的房子一般都是聘请专业的设计师进行设计,他们会从舒适度,配色,房间的陈列等多个角度去考虑,所以价格也相对会更贵一点。

  但如果买房者资金充足的话也并不会考虑这些,反而尽快入住才是他们的真实需求。

  对于这些购房者来说,与其花时间去监督装修,还不如把这时间拿出来去创造更多的价值,那么为精装修房子所付出的资金就是值得的。


装修效果图3


  二、买精装修的房子一定就好吗?精装修的房子有哪些陷阱和未来的不确定性?


  1、装修质量不过关


  部分开发商在销售精装修的房子时,会告知你他房间的装修采用的是哪些材料,但是有些装修材料是看不见的,虽说你已经为房子支付了装修的费用,但是并不代表这他们将这些钱全部花费在装修之上。


  反而会为了控制成本而选择大量的仿制品材料,以次充好,控制他们自己成本,也将从装修上再多赚购房者一笔。


  装修质量不过关容易出现入住没多久墙体起皮,房间漏水等问题,那么体验感也会相继变差。


  这时候教你一招,在你和开放商签订合同之前,增加补充条款,明确将装修材料的品牌,价格一一标注出来,万一出现问题就可以找开发商赔偿。


装修效果图4


  2、房间保修期“打折”


  当开发商将精装修的房子销售给购房者,那么他们便也希望尽少与客户牵扯,因为每一次的维修都需要开发商来主导,这也将是一笔额外的费用支出,所以他们一般会在合同中缩减房间的保修期。


  而当购房者验收房子之时,并不知道隐藏在装修下可能存在的问题,也许一段时间足够使用,但是并不代表能够一直完好。


  所以在签订合同之前,购房者一定要确保精装修两年的保障期,如果小于这个数字可能也就代表着开发商对于自己产品的不信任。


  选择精装修的房子虽然可以减少前期装修的麻烦,但是不能保证他日居住其中会不会出现麻烦。


项目现场营销经理联系方式


独家授权团购优惠(开发商所有的折扣例外)额外免3年物业费还可享受团购折扣

 

  可派免费专车上门接送《深、莞、惠》;自驾客户可报销油费300-500元

 

  外地提前预约可报销机票、车费、油费、过路费(请保留好单据)

 

(中介公司及自上门客“不”享有,以开发商公布为准!)

 

项目现场经理:欧阳经理I83-4435-4757

 

来源:开发商营销中心

 

 

编辑者:新房网

分享到: